Оценка недвижимости

Главная » Услуги » Оценка недвижимости

Межрегиональная Коллегия Судебных Экспертов

Оценка недвижимости

Для чего нужна оценка недвижимости?

Оценка недвижимости позволяет установить максимально точную цену объекта на рынке. Ведь при совершении операций с домом, квартирой, коттеджем или дачей — без знания их точной рыночной стоимости не обойтись.
Когда мы прибегаем к оценке недвижимости?

Сделки купли-продажи;

Договор аренды;

Страхование;

Кредитование под залог недвижимости;

Раздел имущества или выдел доли;

Вступление в права наследования.

Экспертная оценка недвижимости включает в себя направления:

Оценка жилой недвижимости:

квартира;

индивидуальный дом.

Оценка коммерческой недвижимости;

Оценка загородной недвижимости;

Оценка земельного участка.

Наши объекты по оценке:

Как именно происходит определение стоимости недвижимого имущества?

Оценка недвижимости представляет собой многоплановый и сугубо профессиональный процесс, который осуществляется в несколько этапов:

Выезд оценщика на объект;
Сбор всей необходимой информации;
Анализ рынка недвижимости, соответствующего изучаемому объекту;
Осуществление расчетов с использованием подходящих для цели оценки стоимости недвижимости подходов:

Сравнительный подход — позволяет быстро и точно определить стоимость недвижимости, руководствуясь при этом аналогичными предложениями на рынке недвижимости Москвы;

Затратный подход — часто используется при установлении стоимости ремонта, поскольку он основывается на расчете затрат, понесенных на строительство объекта(материалы, транспортные расходы и др.). Данный подход учитывает как понесенные фактические расходы, так и инфляцию, износ здания, подорожание отремонтированной конструкции.

Доходный подход — данный подход используется реже вышеперечисленных, но немаловажно то, что он позволяет определить инвестиционную привлекательность жилого помещения.

Подготовка отчета:

Вооруженные отчетом об оценки недвижимости, Вы сможете принять правильное и взвешенное решение при заключении сделки купли-продажи, передачи имущества в аренду, получении кредита под залог имущества, разрешении вопросов имущественного спора и во многих других вопросах относительно использования недвижимого имущества. Специалисты Нашей компании подготавливают отчеты об оценке в строгом соответствии с Федеральным Законом «Об оценочной деятельности» и Федеральными Стандартами Оценки.

При оценке недвижимости учитывается множество ценообразующих факторов:

Территориальное расположение объекта;
Транспортная инфраструктура;
Социальная инфраструктура;
Тип недвижимости;
Этажность;
Год возведения;
Техническое обеспечение здания;
Наличие или отсутствие стоянки;
Этажность;
Площадь — жилая и общая;
Количество комнат;
Площадь кухни;
Раздельный или смежный санузел;
Высота потолков;
Информация о планировке/перепланировке;
Дефекты внутренне и наружной отделки.

Специалисты Нашей компании рассчитывают рыночную стоимость объекта недвижимости в соответствии с существующими требованиями законодательства и стандартами оценки. В ходе оценки эксперты, опираясь на современные методики, определят наиболее вероятную цену, по которой жилье может быть продано на рынке недвижимости, не занижая его рыночной стоимости.
Недвижимое имущество всегда было и будет хорошим вложением, поэтому, чтобы не совершить опрометчивых поступков, важно знать стоимость этого вложения, перед тем как совершать в отношении него какие-либо действия или иные хозяйственные процедуры.

НАШИ СТАТЬИ

Уход за компрессором

Как устроена камера видеонаблюдения

Процесс изготовления предметов из кварцевого агломерата

Наши услуги

Мы гарантируем высокое качество работ

Компания основана в 1999г., возраст подтверждается основным пакетом документов. Наш девиз, это использование качественных дорогостоящих материалов, и не бояться давать Гарантии на наши работы!

Наши партнеры

Мы успешно сотрудничаем на протяжении многих лет с фирмами и компаниями, которые стали для нас партнёрами по бизнесу на долгие годы.

Отопление дома

Наша компания осуществляет услуги для частных лиц и организаций по монтажу: газового, водяного, дизельного, дровяного, электрического отопления частного дома или коттеджа, осуществляем полны спектр услуг по обслуживанию систем отопления, ремонту. Проводим установку автономного отопления с использованием профессионального котельного оборудования.